全国>>

您的当前位置:江苏快三今天 > 房产资讯 > 购房知识 >新房知识 > 收房攻略:新房收房前必须要知道这八点

收房攻略:新房收房前必须要知道这八点

江苏快三今天 www.4s3w3.cn 所属分类: 新房知识   2018-02-10 10:24:46  来源:房天下知识  责任编辑:小陆  浏览次数 1819 次

对于购房者来说,本以为新房收房后,就可以安心入住,享受美好生活了。然而,收了房以后却发现房子总有这样那样的问题,但此时再找开发商已为时已晚。对此,小编要说的是收房纠纷一直是容易发生的房产纠纷类型,因此,购房者在2018年新房收房前必须要知道这八点,否则以后麻烦不断。

u=2726486421,2551348376&fm=27&gp=0.jpg

一、注意房款约定

业主在签订《商品房买卖合同》时,合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题,该结算的房款结清,开发商才会交房。对业主来说,如果在与开发商约定的时间内没有结清应缴房款,开发商就有权把交房时间延迟了。

二、物业费不能乱涨价

购房者签订购房合同之前,要询问开发商小区物业相关事宜,并让开发商出具他们和物业公司合作签订的《前期物业管理协议》。,在签订购房合同时,要在合同里标明约定的物业费用标准及其相关条款。如果日后入住时,物业费上涨,业主可以此条款为证,向开发商提出异议。

三、先验房再办理手续

如果开发商让业主先办理收房手续、缴费之后再去验房,业主有权说不,并要求先验房再收房。验房时发现的问题,可以一并写在验房单上,让开发商加以整改。整改完再收房,否则就是给开发商逃避责任的机会。

四、缴纳契税签协议

在办理入住手续时,开发商会要求业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,尤其是按揭业主,否则不予办理入住手续??⑸滔蛞抵魇杖∑跛暗?,业主担心开发商私藏,就是不交;但开发商在房产证没出来前是要为按揭业主承担连带保证责任的。在这里,小编建议业主和开发商签订相关协议,双方互相约束,分清各自责任。

五、物业费可以按月交

在房款交了之后,物业公司会向购房者提出缴纳物业费的要求,并且很多物业公司都要求至少缴纳半年或一年的物业费,业主是有权拒绝的。因为《物业服务收费管理办法》中规定,物业费的收取只能按照月、季度或者年度来收取,多只能预收半年的物业费。

六、建议业主集体收房

一般交房时,都是统一时间交房。业主们可以商量着一起去收房,这样的话还可以共同出钱请一个律师来指导。人多智慧大又有专业律师指导,就不怕被忽悠啦!

七、为日后出租买房尽快收房

很多购房者买房是为了日后的出租,如果收房时发现了房屋的小问题,业主可以考量一下出租得来的租金是否多于维修费用,如果是,小编建议业主可以提前收房,先自行维修并留下证据,日后再找开发商协商违约责任。

八、遇配套问题先收房

先收房后整改还是先整改后收房,要看房子质量问题的轻重。如果房子质量有严重问题,可以要求退房;如果有细节方面的小问题,可以要求先整改后收房;如果是配套问题,与开发商签订协议后收房,开发商须随后整改。

海南房产网二维码

扫一扫或者搜索微信号:hainanf

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多推荐楼盘

客服电话(24小时无假日)

400-664-8866转0

服务热线:400-664-8866 转 0 E-mail:[email protected]

海南房产网版权所有 ©2016-2018 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号  

  • 百度商桥
  • 网站客服热线
  • 关注网站微信公众号
  • “分食金枪鱼”,创意再好也难掩难看吃相 2018-12-09
  • 机关干部微信群要定位于“工作” 2018-12-09
  • 讴歌新时代 讴歌新西藏——国家艺术基金2017年度传播交流推广项目民族音乐会《西藏春天》巡演启动 2018-12-07
  • 发挥自身优势 奋力走在前列——习近平总书记在山东考察回访记 2018-12-07
  • 网友给太原市市长留言获回复 共计11条 2018-11-27
  • 政能亮政府服务,当好“店小二”而非“二大爷” 2018-11-27
  • 一周人事:黑龙江、浙江等7省份12名省委常委履新 2018-11-08
  • 爱吃酸的人,可能更敢冒险 2018-11-08
  • 山西税务系统一次性“打包”12项业务 2018-10-21
  • 揭秘深埋地下2500米的天然气“仓库” 2018-10-21
  • 军报评论:把红色基因一代代传下去 2018-09-27
  • 是什么时候颠覆了“文艺应当为千千万万劳动人民服务”这一社会主义文艺路线的?!那一股“伤痕潮”功不可灭,可惜的是“旧伤痕”已经烟灭,取代其的是“挖根潮”。留给工农 2018-09-16
  • 从经济数据看民生获得感 2018-09-16
  • 十九大党章修正案的新时代意蕴 2018-09-14
  • 大厂也要有地铁了! 平谷线临铁新盘盘点 ——凤凰网房产北京 2018-08-19
  • 190| 505| 318| 192| 920| 830| 459| 40| 117| 506|