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购房提示:警惕13类常见违规行为

江苏快三今天 www.4s3w3.cn   责任编辑:   发布日期:2016-02-18 15:08:17  有效期至:2016-02-18  来源:  浏览次数 4050 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

“2011年我交了近10万元的首付款,到现在连房子的影子都没有看到……”,“我买的小商铺承诺每年返还收益8%,结果就返了一年就不再返了,现在商铺根本租不出去?!弊酆鲜』岱康夭谐∩媳冉铣<目⑵笠导爸薪榉窕沟奈ス嫘形?,石市住房局相关人士提醒说,下列这些违规行为比较常见,百姓购房置业过程中一定要提高警惕。

房地产开发企业常见违规行为

未取得预售许可,但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为

未取得资质证书(或资质证书过期无效)违规开发建设商品房项目

未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格

存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序的行为

商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为

未按申报价格实行明码标价、任意提高房价

采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。

中介服务机构常见违规行为

未在规定时间内到房地产主管部门备案,并在经营场所醒目位置公示

违规代理销售不符合销售条件的商品房

违规发布不具备交易条件房源信息

捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价

以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。

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